Kızılay’da 5 Katlı Komple Satılık Bina – Ankara Merkezde Yüksek Ticari Değer & Şehir İçi Kurumsal Yatırım Fırsatı

Ankara’nın En Hareketli Ticaret ve Ticari Yol Aksında Sermayenizi Güvenceye Alın Kızılay, Ankara’da yaya ve araç sirkülasyonunun 7/24 en yüksek olduğu, ticari gayrimenkul arzının ise son derece kısıtlı bulunduğu ana merkezdir. Kızılay’da konumlanan bu 5 katlı komple müstakil ticari bina; sadece bir mülk edinimi değil, yüksek kiralama kabiliyeti ve merkezi lokasyon gücüyle sermayenizi enflasyona karşı koruyan tam kentsel bir varlık modelidir. Komple bina yatırımları; tekil dükkan veya ofis alımlarına kıyasla kurumsal tek kiracıya (okul, dershane, poliklinik, genel müdürlük vb.) verme veya kat kat farklı iş kollarından yüksek kira geliri elde etme esnekliği sağlar. Neden Kızılay’da 5 Katlı Komple Bina? 1. Kızılay Merkezde A+ Ticari Lokasyon ve Yüksek Yaya Trafiği Metro, Ankaray, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesinde Bakanlıklar, kamu kurumları, üniversite kampüsleri ve iş merkezlerinin tam kalbinde 2. Çok Amaçlı Kullanım ve Kurumsal Kiralama Potansiyeli Bina mimarisi ve kat kullanımı; Özel Eğitim Kurumu / Dershane / Kurs Merkezi Sağlık Merkezi / Poliklinik / Estetik Kliniği Şirket Genel Müdürlüğü / Danışmanlık Ofisleri Butik Otel / Otel / Öğrenci Yurdu veya Paylaşımlı Ofis (Co-Working) konseptlerine doğrudan uygundur. 3. Tek Tapu Komple Mülkiyet ve Yönetim Kolaylığı Mülkün tamamının tek elde olması, bina yönetim kararlarını hızlandırır; tadilat, kurumsal kiralama veya olası kentsel dönüşüm/yenileme süreçlerinde tam kontrol sağlar. 4. Kısıtlı Arz, Maksimum Sermaye Kazancı (Prim Potansiyeli) Kızılay bölgesinde komple satılık bina stoğunun yok denecek kadar az olması, bu mülkü hem nakit akışı (kira) hem de gayrimenkul değer artışı açısından krizlere dayanıklı, en üst segment ticari yatırım haline getirir. SİZİN İÇİN DOĞRU YATIRIMI BİRLİKTE BULALIM "Gayrimenkulde en büyük lüks, veriye dayalı ve doğru bilgidir." Ticari bina yatırımlarında emsal durumları, kullanım izinleri, mevcut kiracı yapısı ve bölgesel kiralama projeksiyonları eksiksiz analiz edilmelidir. Sizin için en doğru ticari yatırımın bu mülk olup olmadığını değerlendirmek, yerinde inceleme yapmak ve detaylı ekspertiz raporunu almak için bizimle iletişime geçin. Eğer aradığınız kriterleri bu portföyde bulamazsanız, önceliklerinizi paylaşın; size özel gayrimenkul yatırım danışmanınız olarak alternatif ticari bina ve komple mülk fırsatlarını sunalım, sürecinizi profesyonelce yönetelim. SIK SORULAN SORULAR Binanın mevcut kullanım durumu ve kiralama potansiyeli nedir? Bina, Kızılay’ın merkezi noktasında yer aldığı için kurumsal firmalara, eğitim kurumlarına veya sağlık merkezlerine tek celsede ya da kat bazlı olarak yüksek bedellerle kiralanabilir durumdadır. Mülkün kentsel dönüşüm veya yenileme avantajı var mı? Kızılay bölgesindeki binalar merkezi konumları sebebiyle sürekli değer kazanmakta; yenileme veya konsept değişikliği yapıldığında kira çarpanı ve mülk değeri katlanarak artmaktadır. Detaylı ekspertiz, m² ve fiyat bilgisine nasıl ulaşabilirim? Binanın oturum alanı, toplam kullanım m²'si, imar/kullanım durumu ve satış şartları için iletişim formunu doldurabilir veya doğrudan danışmanımızla iletişime geçebilirsiniz. Konum Kızılay/ Ankara